吕凤琴
- 作品数：3 被引量：4H指数：1
- 供职机构：中山大学地理科学与规划学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 广州农村集资房空间分布特征及其影响因素研究——基于GIS空间分析和SPSS数理分析被引量：1
- 2015年
- 农村地区的房地产开发由于与政策相悖而被禁止,受外部需求驱动,都市边缘区源起于农村集资房的小产权房开发呈蔓延趋势,成为学界关注的热点.论文结合空间分析方法和数理分析模型,基于Arc-GIS、SPSS等分析平台,以广州白云区为例,对其20世纪90年代农村集资房项目空间分布特征进行梳理,并根据区域发展特征,通过构建数理模型,揭示农村集资房发展过程的社会经济影响因素.结果表明:广州白云区农村集资房项目空间分布具有明显的交通指向性、空间集聚性及区域差异性;政策因素、区位条件及农民人均纯收入水平等是影响广州白云区农村集资房空间分异的主要因素.
- 吕凤琴袁奇峰陈世栋
- 关键词：小产权房影响因素
- 都市边缘区农村集资房时空演进特征及驱动机制——以20世纪90年代广州白云区为例被引量：3
- 2015年
- 基于Arc GIS、SPSS分析平台,以广州白云区为例,对农村集资房项目的空间分布特征及影响因素进行了梳理。Arc GIS空间分析结果表明:1)农村集资房空间生产时空演进由"点状"发展走向"交通线状"蔓延,农村集资房空间生产对交通干线的依赖性明显;2)农村集资房空间生产表现出明显的空间集聚性,农村集资房项目相对所属镇街行政中心的空间集聚效应由于区位的不同而存在差别。通过SPSS数理分析发现:1)农村集资房市场发展与商品房市场发展水平存在正相关性,农村集资房开发与房地产市场发展相伴相随;2)政策是农村集资房时空演进的另一重要影响因素,左右着农村集资房的发展方向。政府力(权力)、市场力(资本)和社区力(抗争)等3种力在不同时期作用方向有所不同,推动着农村集资房的形成与发展。
- 吕凤琴陈世栋袁奇峰
- 关键词：影响因素
- 广州农村集资房建设历史的重新检视
- 2015年
- 自住房和城乡建设部于2007年6月18日发布购房风险提示后,各地方政府接连出台了对小产权房1的禁令。学者们普遍认为小产权房是政策产物,其本质是二元土地制度下相关利益主体对土地增值收益的争夺[1],小产权房市场形成的根本原因是农民对低廉征地补偿进行的抗争,是农民主动分享城市化红利的表现[2]。从博弈的视角看,政府禁止或叫停小产权房,并不能长期促进各方经济收益的增加[3],
- 袁奇峰吕凤琴陈世栋
- 关键词：集资房小产权土地增值收益征地补偿小城镇发展土地发展权
