肖斌
- 作品数：3 被引量：9H指数：2
- 供职机构：哈尔滨工业大学深圳研究生院更多>>
- 发文基金：中国博士后科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 中国房地产走势:非常规空间聚集的视角被引量：7
- 2014年
- 近年来,中国房地产开发投资的总体规模扩张和区域结构失衡逐渐演变成一种非常规的空间聚集现象。本文运用空间计量方法,通过计算房地产开发投资的Moran指数,验证了房地产开发投资非常规空间聚集的存在性、聚集程度和空间聚集结构。并借助CSAD非线性模型验证了羊群效应的存在性及对称性,解释了房地产开发投资非常规空间聚集的成因。同时,基于"潮涌现象"假说的分析进一步支持了中国房地产开发投资"羊群效应"的存在性。基于此,本文认为中国房地产开发投资羊群效应的持续存在,最终导致了房地产业"结构性过剩",从而致使当前房地产业进入下行趋势。
- 张立新肖斌赵晓磊
- 关键词：MORAN指数房地产开发投资结构性过剩
- 个人住房贷款困境的症结与政策性住房金融被引量：2
- 2015年
- 个人住房贷款发展的困境不是周期性或短期性的额度紧张,它与多年来粗放式信贷增长模式有关,受到商业银行内部以及外部的压力影响。一方面,在市场化价格机制与竞争机制的驱动下,利润的压力使个人住房贷款成为了商业银行减少资产配置的重要方向;另一方面,银行出于对风险的控制、资产流动性的配比以及满足资产充足率等的需求,压缩个人住房贷款是一种理性选择。分割商业性住房金融与政策性住房金融,建立起完善而独立的政策性住房金融体系,既是破解个人住房贷款困境的根本之策,也是中国经济平衡发展与金融市场完善的重要一步。在目前,以住房公积金制度改革为基础,建立全国性住房银行体系,乃是可行之策。
- 肖斌李宇嘉
- 关键词：个人住房贷款住房金融住房银行
