周鹏
- 作品数：18 被引量：191H指数：6
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- 发文基金：国家自然科学基金清华大学自主科研计划国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学社会学更多>>
- 基于资产价值角度的我国房地产资产规模测算被引量：2
- 2010年
- 测算我国房地产资产规模，对把握房地产在国民经济中的作用有重要意义。本文从资产价值的角度对我国房地产的资产规模进行测算并据以分析。
- 张红黄硕周鹏李洋
- 关键词：资产规模资产价值房地产
- 基于投入产出分析的北京房地产业波及效应测算被引量：2
- 2010年
- 一、产业波及效应的测算指标
投入产出分析是研究经济系统各个部分间表现为投入与产出的相互依存关系的经济数量方法,运用这个方法可以测算产业波及效应。在国民经济体系中,
- 张红黄硕周鹏李洋
- 关键词：房地产业国民经济体系经济系统
- 基于主成分分析和德尔菲法的房地产投资环境综合评价体系被引量：30
- 2010年
- 研究目的:选用22个主要省会城市的统计数据,确定合理的房地产投资环境评价指标,构建房地产投资环境综合评价体系。研究方法:主成分分析法和德尔菲法。研究结果:从城市宏观经济、房地产市场、基础设施和区位条件4方面初选房地产投资环境评价指标,利用主成分分析法对样本城市的投资环境优劣进行分析,剔除导致排序结果偏差的指标,避免了评价指标选择的盲目性;采用德尔菲法确定各指标权重,建立房地产投资环境的多指标综合评价公式,以此计算22个城市房地产投资环境的综合得分,其排名符合实际情况。研究结论:所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较强的逻辑性,评价方法简洁高效,具有良好的应用价值。
- 周鹏张红谢娜郑健力
- 关键词：房地产经济投资环境主成分分析德尔菲法
- 我国房地产企业资产规模估算被引量：1
- 2011年
- 根据中国证监会制订的产业分类标准，我国房地产企业可分为房地产开发企业、物业管理企业和房地产中介服务企业。由于2009年的统计数据尚未公布，本文使用2004—2008年的统计数据对以上三类房地产企业总资产值进行估算，加总得到2009年我国房地产企业资产规模，并与同期房地产上市公司的资产规模进行比较。估算所用基础数据除特殊说明外均来自2005—2009年的《中国统计年鉴》和《中国房地产统计年鉴》。
- 黄硕张红周鹏
- 关键词：资产规模
- 我国城市规模结构统计分析
- 2015年
- 城市规模，可以用城区户籍人口（或常住人口）的数量，或城市建成区的面积来衡量。城市规模结构，通常是指不同规模的城市数量及相互关系，是衡量一个国家或地区城镇化发展特征的重要指标之一。为全面认识我同的城镇化发展特征，本文对31个省（自治区、直辖市）的655个城市的城市规模数据，从多个角度进行比较分析。
- 张红张毅周鹏
- 关键词：统计分析城镇化发展抵押城市建成区
- 我国的人口城镇化与土地城镇化状况统计分析
- 2015年
- 城镇化过程是人地关系调整的过程。在这个过程中，人的生产和生活方式由农民逐渐市民化，土地则由农用地变更为城镇建设用地。因此，城镇化包括人口城镇化和土地城镇化。为全面认识我国的城镇化状况，本文结合我国31个省（自治区、直辖市）的人口、土地（城镇建成区；规划区建设用地）等数据，比较分析城镇化状况。
- 张毅张红周鹏
- 关键词：人口城镇化统计分析城镇建设用地人地关系农用地
- 基于Z-Score模型的我国房地产上市公司财务预警研究被引量：5
- 2010年
- 从财务预警的角度研究上市公司，可以及时发现公司的财务状况，从而帮助公司管理者采取有效的风险防范措施。Z-Score模型是目前应用广泛且预测有效性较强的财务预警方法之一，本文利用Z-Score模型对我国房地产上市公司进行财务预警分析。
- 黄硕张红周鹏张洋
- 关键词：财务预警上市公司房地产财务状况预警分析
- 我国房地产上市公司资产负债水平的合理性研究被引量：7
- 2011年
- 本文通过2009年我国40家房地产上市公司的财务数据统计资产负债率的下限值和上限值，从而判断这些公司资产负债率的合理性，并从总体上估算我国房地产行业内公司的资产负债率合理区间。
- 黄硕张红周鹏
- 关键词：资产负债率房地产行业上市公司数据统计
- 基于仿真分析的中国住房一级市场搜寻过程模型被引量：4
- 2012年
- 为了研究搜寻过程的形成机理及其影响因素,该文基于信息经济学理论,建立住房一级市场的搜寻过程模型,在理论上推导购房者的最优搜寻决策,采用仿真模拟方法探讨价格分布和工资水平等外生变量对搜寻过程的影响,提出降低搜寻成本、提高市场效率的建议。研究结果表明:属性相似住房的价格差异程度是影响搜寻成本的主要因素,平均搜寻努力程度、购房者收入和卷入程度的提高会促使居民采取积极的搜寻策略。建议降低属性相似住房的价格差异程度,拓展信息传递渠道,提高信息透明度和真实性。
- 张红周鹏林荫
- 关键词：仿真
- 基于修正系统动力学模型的海岛城市土地综合承载力及其趋势评价——以舟山市为例被引量：10
- 2016年
- 国家海洋发展战略的兴起，使得海岛城市的土地综合承载力问题得到越来越多的关注。文章构建适用于评价海岛城市土地综合承载力趋势的修正系统动力学模型，以舟山市为例，仿真测算了海岛城市土地综合承载力及其发展趋势，结果表明：2012年舟山市土地综合承载力为1382i--＆，与当年户籍人口相比，显示出存在巨大的城市发展潜力；在2012～2021年，各发展方案下的土地综合承载力发展趋势不同，其中经济优先型的土地综合承载力在2021年最大。
- 张红李林峻张洋周鹏
- 关键词：土地综合承载力系统动力学
