严荣
- 作品数：56 被引量：176H指数：8
- 供职机构：上海市房地产科学研究院更多>>
- 发文基金：上海市哲学社会科学规划课题上海市发展改革决策咨询研究课题国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理历史地理政治法律建筑科学更多>>
- 构建上海保障性租赁住房融资平台
- 2012年
- ＂十二五＂期间,上海保障性住房建设的任务很重,需要占用大量的资金。如何筹措到更多的资金,是实现＂十二五＂规划首先要考虑的问题。本文就保障性租赁住房的资金来源问题展开讨论。
- 严荣江莉
- 关键词：租赁住房保障性融资平台住房建设
- 租赁型保障房的发展困境与创新实践
- 2017年
- 在近20年建立健全住房保障体系的历程中，租赁型保障房在托底保障、改善住房民生方面发挥了重要作用。但是，在新形势和新背景下，租赁型保障房的发展面临不少困境和挑战。中国的租赁型保障房起步于廉租住房，2010年开始重点发展公共租赁住房，2013年廉租住房与公租房并轨运行。在近20年的发展过程中，包括公租房在内的租赁型保障房政策大致经历了三个发展阶段。
- 严荣
- 关键词：租赁型住房保障体系廉租住房租赁住房租房
- 美国防止福利陷阱的做法及经验教训
- 2017年
- 为了缓解城镇中低收入居民的住房困难，我国在近年来加大了推进住房保障体系建设的力度。一方面，在“十二五”时期，全国共完成城镇保障性安居工程建设4013万套，超额完成预定任务；另一方面，《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》提出，城镇常住人口的保障性住房覆盖率要由2012年的12.5%增加到2020年的23%以上。随着住房保障覆盖面逐步扩大，保障对象的规模不断增加，管理和运营问题逐渐凸显，尤其是如何处理好住房保障和防止福利陷阱的关系，这不仅直接影响到住房保障体系的可持续性，而且关乎社会的公平正义。
- 严荣
- 关键词：福利住房保障体系保障性住房中低收入居民保障体系建设安居工程建设
- 公共政策的试验性执行——以上海大型居住社区为例
- 2019年
- 在目标给定、手段自选、弹性激励的政策运行格局中,政策执行者会综合权衡各种因素做出试验性执行的选择。对于保障性住房建设,中央政府仅提出了明确的数量指标要求,而对于具体的建设模式,却只有相对模糊的政策规定。上海根据自身情况选择了以大型居住社区为保障性住房建设重要载体的方式。这些大型居住社区规模大、保障性住房占比高、所处位置偏远,这种试验探索取得了一定的积极效果,但也在城市规划、社会管理方面带来了挑战。
- 严荣
- 关键词：大型居住社区
- 改善上海保障房社区的运行被引量：5
- 2014年
- 作为完善住房保障体系的重要载体,上海先后规划了31个大型保障性住房社区。通过对五个已经启用的社区展开调研,了解到总体入住率为52.96%,出租率为27.4%,入住居民以中低收入家庭为主,老年人比重较高,外省市户籍家庭比重为17.54%,其中超过半数是租住。入住居民对社区环境等较为满意,对养老设施等满意度较低,对社区物业服务评价不高。对于运行中存在的突出矛盾,应在管理体制、财政投入、社区融合、配套设施等方面采取措施加以缓解。
- 严荣
- 关键词：满意度
- 论住宅小区的协商治理模式被引量：1
- 2016年
- 住宅小区已成为现代城市社会的基本构成单元,是城市居民最主要的活动场域,所以住宅小区既是城市社会的重要空间载体,又是城市治理和社会建设的基础。但是,在城镇化进程加速推进的过程中,住宅小区治理体系建设的相对滞后,已成为制约维护居民切身利益、提升城市治理水平、促进社会和谐稳定的重要因素。因此,着眼于推进国家治理体系和治理能力现代化,立足于中国城市社会的实际,
- 严荣
- 关键词：业委会业主自治
- 建立房地产市场调控长效机制“三方共治”的构想被引量：3
- 2018年
- 自1998年我国逐渐取消福利分房政策后,出现了商品房这一形式的住房产品,随着我国市场经济体制改革的不断深入以及城镇化进程的不断推进,我国的房地产市场得到了迅猛发展,住房总量不断增长,居民居住条件大幅改善,全国居民人均住房建筑面积从1979年的7.2平方米增加到2016年的40.8平方米。然而,房地产市场的发展也带来了房价的上涨,激发了购房投资投机行为。2010年,国务院曾先后三次对房地产市场进行调控,使得房价涨幅同比有了持续回落,购房投资投机行为得到很大抑制。
- 张黎莉严荣
- 关键词：房地产市场调控人均住房建筑面积居民居住条件共治投机行为购房投资
- 国际大都市的住房保障体系被引量：1
- 2012年
- 由于人口密度高、土地资源稀缺等原因，国际大都市的住房矛盾普遍较为突出，因而需要通过住房保障方式缓解部分群体的住房困难。探讨国际大都市的住房保障体系建设，不仅有助于了解并把握国际大都市的特点和发展规律，而且有助于推动社会主义现代化国际大都市建设取得阶段性进展。
- 严荣
- 关键词：国际大都市建设住房保障体系保障体系建设人口密度资源稀缺
- 上海市共有产权保障房定价机制探讨被引量：9
- 2015年
- 文章通过分析共有产权保障房的经济学特性和社会政策特性,提出了共有产权保障房的定价原则,并构建了上海市共有产权保障房价格的两阶段定价理论框架。在对上海共有产权保障房五个大型居住社区进行调研的基础上,重点对第二阶段定价的约束条件、可能存在的问题、定价模式的选择等进行了探讨,并提出了具体的的定价方案。
- 颜莉严荣
- 地方政府集中建设保障房的行为逻辑被引量：5
- 2015年
- 在快速推进住房保障工作的背景下,较多地方政府选择在城市边缘区域集中成片地建设保障房的现象值得引起重视。尽管理论研究已充分论述了集中建设模式可能引发的负面问题,但在经济分权与纵向政治控制相结合所形成的一体化结构中,地方政府的选择符合有限自主性的行为逻辑。地方政府既要遵从现有的政治激励制度安排,又要实现财政收益的最大化。为了完成中央政府提出的保障房建设任务,面对地方可用财力相对不足的约束,只有选择在城市边缘区域集中成片地建设保障房,但这必将对后续的社会治理提出严峻挑战。
- 严荣
- 关键词：地方政府保障房行为逻辑
