王仁涛
- 作品数：19 被引量：128H指数：6
- 供职机构：上海大学房地产学院更多>>
- 发文基金：上海市科学技术委员会资助项目中国博士后科学基金上海市科学技术发展基金更多>>
- 相关领域：经济管理交通运输工程建筑科学政治法律更多>>
- 我国发展房地产投资信托基金的法制环境研究被引量：19
- 2005年
- 房地产投资信托基金(REITs)对我国房地产业的发展有重要意义。本文从组织形式、业务经营、税收、监管四个方面分析了发展房地产投资信托基金的法制环境,通过对现状的分析和与国际经验的比较,提出我国现阶段发展房地产投资信托基金的可行性建议。
- 王仁涛
- 关键词：房地产投资信托基金法制环境房地产业税收制度
- 博弈视角下EPC项目总包商与分包商的伙伴关系模式被引量：8
- 2008年
- 伙伴关系模式在EPC工程实施过程中的有效性取决于总包商与分包商之间的合作关系。利用静态博弈和动态重复博弈理论分析了EPC项目中总包商与分包商建立伙伴关系可能存在的几种情况,并提出在特定条件下总包商与分包商建立合作关系的方式。
- 罗能钧王仁涛刘成刚
- 关键词：伙伴关系分包商博弈
- 2004年度信托投资公司经营业绩聚类分析被引量：1
- 2006年
- 通过运用聚类分析方法,本文对2004年公布年报的33家信托投资公司的财务数据进行分析,根据注册资本、资产总额、营业收入、净利润、自营信托收入5项指标将33家公司分为4类,在此基础上分析各类信托投资公司的经营状况并提出政策建议。
- 贾杰华王仁涛
- 关键词：业绩聚类分析
- 中国房地产投资信托基金的风险防范研究被引量：5
- 2008年
- 我国发展房地产投资信托基金将面临政策风险、市场风险、经营等诸多风险,这些风险的产生,有政策、法律法规、社会环境以及体制方面的宏观原因,更有自身业务经营、项目风险控制、人员素质等微观方面的原因。因此要想有效地控制风险,从根本上说还必须依靠基金自身采取切实有效的风险管理措施。本文基于微观角度,从内部风险管理、项目风险控制、规范经营、人才培养、道德风险、项目风险规避6个方面进行分析并提出中国房地产投资信托基金的风险防范措施。
- 王仁涛
- 关键词：房地产基金
- 我国发展房地产投资信托基金的环境分析与构建被引量：5
- 2008年
- REITs制度的建立和发展与一个国家的法制环境、社会环境、房地产市场环境、金融市场环境等因素密切相关,不同国家对REITs有不同的制度安排。在中国发展REITs,就必须构建与REITs运作规律相适应的宏观、微观环境。分析了中国内地发展REITs的宏观、微观环境,在此基础上提出构建适合中国REITs的宏观、微观环境的措施。
- 王仁涛
- 关键词：房地产投资信托基金
- 廉租房补贴方式的经济学分析被引量：6
- 2008年
- 现行廉租房政策及实施状况
我国的廉租房政策最早是由国务院1998年在《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文件）中提出的，通知指出：“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房……”。随后，建设部于1999年4月发布了《城市廉租住房管理办法》（建设部第70号令），
- 谢叙祎王仁涛
- 关键词：经济学分析补贴住房建设住房制度改革住房管理建设部
- 廉租住房补贴方式的经济学分析
- 2007年
- 运用消费者选择理论，对廉租住房政策实施的三种基本形式：无监管的租金配租、有监管的租金配租、实物配租，分别分析受补贴家庭效用，即相应的政府补贴效果。据此将受补贴家庭根据收入水平的差异进一步细分，对于已经有一定支付能力的家庭，提供无监管租金配租；对于特别困难的家庭，提供实物配租；而对其他需要资助的家庭，提供有监管的租金配租。
- 谢叙袆王仁涛
- 关键词：实物补贴租金补贴
- 房地产投资信托基金理论与实践研究
- 随着我国房地产业的快速发展，房地产融资的一些深层次矛盾和问题开始显露出来。长期以来，我国房地产企业融资渠道单一，对银行依赖过大，负债率居高不下;与此同时，由于大量贷款投放于房地产项目，商业银行面临着较大的可能由房地产业引...
- 王仁涛
- 关键词：房地产投资信托基金委托代理
- 2001-2020年上海市地面沉降灾害经济损失评估被引量：14
- 2005年
- 地面沉降是加速潮灾、涝灾等自然灾害的风险源。由于上海市市政建设和高层建筑的建设以及周边地区继续抽取地下水的影响,地面沉降趋势仍在继续。这使上海市在未来必将遭受地面沉降灾害所产生的巨大经济损失。分析了上海市未来地面沉降灾害产生经济损失的可能性、损失程度等。通过对影响未来地面沉降灾害经济损失不确定因素的分析,运用统计方法评估了2001-2020年间上海市地面沉降灾害风险的经济损失。经评估,2001-2020年上海区地面沉降灾害风险经济损失总额为245.7亿元。
- 张维然王仁涛
- 关键词：地面沉降经济损失风险评估
- 基于模糊模式识别法的房地产市场阶段研究被引量：6
- 2007年
- 运用模糊模式识别法,利用2001—2005年的相关数据,分析中国房地产市场的发展状况.结果表明:我国房地产市场在2002年、2003年处于升温阶段,2004年处于微热阶段,2005年再次处于升温阶段.国家需要采取必要的宏观调控政策,防止房地产市场进入过热阶段.
- 王仁涛
- 关键词：房地产市场模糊识别
