尚聪敏
- 作品数：16 被引量：23H指数：3
- 供职机构：武汉市土地整理储备中心更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 我国农村税费改革模式的探讨
- 2002年
- 当前 ,我国的税费改革模式中存在着一些问题 :税种设置不当 ,税、费混淆 ;乡 (镇 )村收入锐减。在分析我国现行农村税费改革模式中存在的问题的基础上 ,就如何完善我国农村税费改革模式从简化税种、税费归位、解决好乡镇财政问题等几个方面提出了几点建议。
- 余珍明杨钢桥尚聪敏
- 关键词：农村税收税种税费乡镇财政
- 加入WTO——中国土地租、税、费体系面临的挑战与对策
- 2001年
- 尚聪敏冯松黄朝禧
- 关键词：城镇土地使用税耕地占用税地方税权增值税税率土地税
- 城市地价动态监测体系研究
- 建立城市地价动态监测体系是深化土地使用制度改革、加强土地市场管理的现实需要.该文详尽地阐述了城市地价动态体系建立的具体步骤和过程,并以武汉市为例,分析了其地价动态监测体系建立过程中存在的问题,然后针对影响城市地价动态监测...
- 尚聪敏
- 关键词：地价动态监测监测点土地使用制度改革
- 文献传递
- 加入WTO后我国土地租、税、费体系所面临的挑战与对策被引量：3
- 2002年
- 余珍明尚聪敏杨钢桥
- 关键词：WTO土地税土地使用费
- 关于土地年租制的探讨被引量：9
- 2001年
- 尚聪敏黄朝禧
- 关键词：土地年租制土地租赁合同
- 关于我国农村税费改革模式的探讨
- 2002年
- 我国的农村税费改革是在农民负担久攻不下的背景下提出来的,它对规范农村各经济主体间的分配关系、从根本上减轻农民负担、对农村经济的发展和社会的稳定都有着极其重要的意义。安徽省作为我国农村税费改革的试点省份,在过去一年多的试点工作中,税费改革的模式已初步形成。这一改革模式既有创新。
- 余珍明尚聪敏
- 关键词：农业特产税乡镇财政专项补助村级公益事业计税土地公益事业建设
- 严控“溢价率”条件下住宅用地定价影响因素研究
- 2024年
- 土地市场是全国统一大市场的有机组成部分,地价管理是土地市场建设的核心工作之一。文章从土地的商品属性和特征价格出发,阐述了不完全竞争状态下的地价波动现象,强调了建立要素市场价格异常波动调节机制的必要性。基于评估方法交叉混淆、评估参数偏差不当、权重选取主观随意、土地评估对未来房价走势及库存和销售情况不敏感等问题,分析了土地评估的局限性。结合严控“溢价率”政策对住宅用地定价的更高要求,指出政府在确定土地出让价格时需一并考虑土地出让底价与15%“溢价率”之间的上下限关系。研究认为:确定住宅用地出让价格是一项复杂而庞大的系统工程,并非由单一因素决定,除参考土地评估价格以外,还应重视土地储备成本、土地出让计提、土地隐性成本、出让年度计划、土地使用强度、地价房价关系、房屋去化周期等7种因素对土地出让价格的影响。在此基础上,将土地出让成本的硬性约束作用、土地供应的政策导向作用、房地联动的产业关联作用纳入住宅用地价格形成机制之中。
- 郑义尚聪敏王耀峰
- 关键词：住宅用地溢价率
- 武汉市土地储备现状及对策分析被引量：2
- 2010年
- 将武汉市土地储备的实施模式分为市土地储备中心直接储备、重大基础设施建设项目利用土地储备筹融资和区级征地拆迁事务机构实施土地储备等三种模式,并对这三种模式并存的现状进行了利弊分析,同时提出了相关的对策及建议。
- 刘彩霞尚聪敏汪薇
- 关键词：土地储备
- 发挥“杠杆”作用──关于改革中国土地租、税、费体系的思考被引量：2
- 2001年
- 尚聪敏冯松黄朝禧
- 关键词：WTO地租土地使用税土地使用费
- 农村税费改革模式探讨
- 2001年
- 我国的农村税费改革是在农民负担"久攻不下"的背景下提出来的,它对规范农村各经济主体间的分配关系,从根本上减轻农民负担,对农村经济的发展和社会的稳定都有着极其重要的意义.安徽省作为我国农村税费改革的试点省份,在过去一年多的试点工作中,税费改革的模式已初步形成.这一改革模式既有创新,又与原有农村税费模式衔接较好,且减负效果明显,然而在实践中依然存在一定问题.
- 尚聪敏卢静黄朝禧
- 关键词：农村税费改革劳动者地方财政乡镇财政农业税农林特产税
