刘琳
- 作品数：12 被引量：407H指数：6
- 供职机构：清华大学土木水利学院房地产研究所更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 中国金融政策预测分析
- 2005年
- □2005年中国宏观金融政策,力求在稳定中求发展。信贷方面会采用适度从紧、双向调控的政策,充分利用利率等价格杠杆的作用并继续采取差别化策略,在汇率方面重点建立人民币弹性汇率机制。这些金融政策的实施,对房地产市场将会产生深远的影响。
- 黄英刘琳
- 关键词：金融政策价格杠杆汇率信贷利率
- 房地产泡沫测度系数的编制方法被引量：65
- 2003年
- 刘琳郑思齐黄英
- 关键词：房地产泡沫土地资源
- 地价与房价关系的经济学分析被引量：253
- 2003年
- 深入分析房价和地价的关系,才能弄清房价和地价的相互影响,才能判断地价是否过高。本文以经济学的角度从因果关系和数学关系两个方面探讨了地价与房价的关系,并根据分析的结果,为政府对房地产市场进行宏观调控提出了相应的对策。
- 刘琳刘洪玉
- 关键词：地价房价经济学分析因果关系房地产市场宏观调控
- 房地产市场景气将继续回落
- 2014年
- 2013年房地产市场景气高于2012年，开发和销售指标增幅均有所增加，房地产市场区域分化逐渐明显，一线城市和部分二线城市新建住房价格快速上涨，其他城市住房价格上涨缓慢。预计2014年房地产市场景气继续回落，房价涨幅继续回落，全年房价总体保持基本平稳。
- 刘琳
- 关键词：房地产城市住房价格上涨房价
- 房地产经纪服务收费标准的探讨被引量：1
- 2003年
- 刘琳
- 关键词：房地产经纪服务收费标准服务收费
- 房地产市场企稳回升
- 2013年
- 2012年房地产市场逐步筑底企稳回升,投资增幅回落。预计2013年房价总体稳中有升的可能性较大。2012年房地产市场运行特征住房价格下半年企稳回升。2012年1月～5月70个大中城市新建住房价格保持下跌态势,6月～11月70个大中城市新建住房价格企稳上涨,11月环比涨幅最高为0.3%。
- 刘琳
- 关键词：房地产市场住房房价
- 房地产泡沫测度系数研究被引量：82
- 2003年
- 本篇论文将借鉴国外从信用角度分析泡沫的方法,通过分析房地产泡沫的形成机制,建立适合我国房地产市场运用的房地产泡沫测度系数,并进行实证分析,为指导我国当前房地产市场的运行提供依据。
- 刘琳黄英刘洪玉
- 关键词：房地产业
- 房地产存量市场价格趋势分析被引量：10
- 2003年
- 房地产存量市场为房地产的再交易市场,指存量房屋再次上市交易,又称二手房市场,是使用者即消费者之间的交易市场,也是房屋重新调整和配置的市场。从长远来看,存量市场的发展可以扩大房屋的消费群体,是繁荣房地产市场的一个重要条件,也可以促使开发商展开竞争,努力提高其产品的质量,从而使更多的消费者受益。本文从理论上探讨了房地产存量市场价格的形成和运行规律,为各类主体的决策提供了依据。
- 刘琳张明杰
- 关键词：房地产市场房地产市场价格
- 我国房地产经纪服务定价方法探讨被引量：8
- 2005年
- 房地产经纪服务的合理定价,也就是选择合理的佣金结构以及制定合理的佣金标准,关系到房地产经纪服务市场的效率与公平,对房地产经纪服务市场的发展起着至关重要的作用。根据我国目前房地产经纪服务的发展实际,现阶段采用“固定费用+成交价超额提成”的佣金结构是符合我国国情的合理选择。
- 黄英刘洪玉刘琳
- 关键词：房地产经纪服务收费标准
- 二手房市场中购房者对房地产经纪服务的选择行为研究被引量：7
- 2005年
- 刘洪玉黄英刘琳
- 关键词：二手房购房者房地产经纪服务房地产市场
