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经济适用住房建设:价格与地段须兼顾被引量：2: 1999年; 经济适用房是社会保障商品房物质形成,是适应广大中低收入居民购买力而建造的相对低成本住宅。它具有商品交换和社会保障双重性质,它与普通商品房不同点在于,在其建造和销售过程中得到政府的各种优惠条件和税费减免,具有社会保障性质,在理论上它是以效率优先的一次分配论为主体,同时兼有二次分配的调剂和保障公平的功能、是政府干预住宅商品市场的具体行动。本刊开年首期约请了部分专家、学者就经济适用房也须讲市场,坚持以销定产的市场营销策略,谈了各自的看法,望与业内有识之士共同探讨。; 柴强; 关键词：经济适用住房普通商品住宅住房建设住宅价格地段需求拉动

住房分配货币化的几点建议: 1998年; 这两年住房消费市场缘何火不起来?专家说,就是要切断无偿分配福利住房渠道,引导百姓进入市场。领导说,推行住房分配货币化,实行新房新制度。首先应下决心停止福利性实物分配住房的旧政策,在最大范围内堵死增量住房进入传统住房分配体制的渠道,特别是要防止突击购房和变相买房之风刮起,国家对此要迅速建立相应的监督管理措施。其次,废除旧政策,必须建立新制度。新制度就是建立“只售不租”、“先售后租”、“新房新租”等新的住房供应体制。在破旧立新、励精图治之际,国家必须给予相关扶持政策,如,核定商品房价格构成,在给项目一定优惠外,强行压价10～15％。再如,敦促银行把住房按揭政策向具有购房能力、家庭收入相对较低的职工倾斜。尤其在新房新制度建立初始,正如,本期专题聚焦栏里,柴强博士撰文所言:“在一些重大问题上急需有一个全国统一的指导性原则,在此总原则下各地再结合自己的实际情况制定具体的实施方案。”; 柴强; 关键词：住房分配货币化住房消费市场住房供应体系住房供应体制住房分配体制

从估价理论看庐山名人别墅的经济价值: 1997年; 庐山名人别墅，是一种特殊类型的房地产，其经济价值应如何度量，在现有的估价理论上尚无成熟、现成的方法，有待研究探索。本文结合现有的估价理论，对庐山名人别墅的经济价值谈几点个人浅见。; 柴强; 关键词：房地产估价

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柴强