范增刚
- 作品数：5 被引量：0H指数：0
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- 基于合作博弈理论的房地产组合评估方法研究
- 2007年
- 关于组合各种方法在房地产评估中的可行性一直存在争议。本文依据市场价格理论和博弈理论阐明了房地产组合评估在理论上的可行性。在此基础上，应用合作博弈的思想试探性地构建了组合评估方法的合作博弈模型和具体的操作步骤，并经过实例数据的检验验证了其在实践中的有效性。
- 范增刚胡传景
- 关键词：房地产估价合作博弈
- 关于我国房地产市场“双高”现象的经济学分析
- 2008年
- 房地产市场"双高"现象是目前我国经济转型时期的特有现象,运用经济学模型分析揭示了该现象背后的市场结构原因,并针对分析结论提出了相应的政策建议。经济学关于均衡市场的理论告诉我们,在正常的市场机制作用下,当产品供大于求产生大量积压时,厂商将会降价;相反,当产品供不应求时,厂商会提高产品的价格,从而实现供求平衡。所以,许多人将"双高"现象视为一种违背市场经济规律的问题而提出来,如何去解释这种现象,进一步又如何去解决这个问题,是值得我们深思的。
- 范增刚
- 关键词：市场结构
- 浅谈收益还原法基本公式的修正问题
- 2008年
- 随着这些年房地产市场的火爆，大量的房地产交易为房地产估价行业带来机遇，但同时也对估价技术提出了挑战，传统的估价方法能否把握市场价格的脉搏，应引起相关学者和从业人员的深思。其中，一个不断在争议中被广泛应用的传统估价方法即收益还原法。这一方法通用于国内外，由于其理论依据充分，被许多房地产估价专家尊崇为估价方法的“王后”。然而，在具体的应用中，我们却不得不对“王后”的美丽作些修改，让她更具实践价值。
- 范增刚
- 关键词：收益还原法房地产估价行业房地产市场房地产交易市场价格
- 城市化进程中住房市场运行规律研究——基于博弈模型的分析
- 随着城市化脚步的日益加快，城市人口的不断增加与城市土地的日益稀缺成为制约城市可持续发展的一对矛盾。为此，政府采取了住房商品化分配与“建立以经济适用房为主体、包括商品房以及廉租房等多种住房供应体系”等政策措施以弥补市场失灵...
- 范增刚
- 关键词：城市化进程住房市场博弈模型
- 文献传递
- 失地农民补偿制度评价——以江苏省S市为例
- 2008年
- 在我国农地非农化过程中产生了巨大的增值收益,如何在各相关利益主体之间公平而有效地分配该收益并使之符合可持续发展的理念是目前研究的热点问题。本文通过对2001年-2005年江苏省S市土地征用出让的利益分配情况进行实证分析,并且根据相关数据对该市的征用补偿标准进行了合理性分析。最后,提出一些政策建议与探讨。
- 黄茜江雪芹范增刚
- 关键词：农地非农化失地农民
