杨岩枫
- 作品数：9 被引量：30H指数：4
- 供职机构：中国地质大学（北京）土地科学技术学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金北京市科委项目河北社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 北京市农村宅基地使用权确权登记发证政策难点探索被引量：2
- 2017年
- 宅基地确权登记发证工作的顺利推进,是保障农民宅基地用益物权,改革完善宅基地制度的基础。本文从北京市宅基地使用和管理的历史沿革出发,分析北京市宅基地确权登记的政策难点,在此基础上构建北京市宅基地确权登记发证政策的解决途径,并结合国家相关政策要求和我国宅基地的演变历史妥善处理确权登记的政策难题。
- 杨岩枫谢俊奇
- 关键词：宅基地使用权
- 论集体经营性建设用地入市的实现途径——以北京市大兴区为例被引量：8
- 2016年
- 十八届三中全会提出要建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制的前提下,允许集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。论文以北京市大兴区为例,对大兴区集体经营性建设用地的现状和入市难点进行了分析,提出集体经营性建设用地入市的实现途径。
- 杨岩枫谢俊奇
- 关键词：建设用地土地发展权土地增值收益收益分配机制
- 加强和完善土地权属争议调处机制的思考被引量：2
- 2016年
- 土地权属争议、调处的定义和表现形式
土地权属争议、调处的定义和特点。土地权属争议是指个人、单位之间对土地产权的归属发生的争议。国土资源部发布的《土地权属争议调查处理办法》第2条规定：＂本办法所称土地权属争议,是指土地所有权或者使用权归属争议。＂
- 杨岩枫谢俊奇
- 关键词：土地所有权土地产权使用权
- 论新形势下土地储备融资的风险管控——以北京市为例被引量：5
- 2017年
- 我国土地储备融资面临融资规模大、还款压力大、回款周期长等种种压力。文章以北京市为例,在分析北京市土地储备融资来源、项目成本的基础上,对土地储备开发项目的时间成本、运营成本、规模成本等进行剖析,总结出现有的土地储备融资风险为政策风险、利率风险、融资规模风险、项目管理风险等,并构建新形势下"土地储备机构回归政府职能、拓宽融资渠道、量化管理储备项目、加强内部控制"的土地储备融资风险管控机制。
- 杨岩枫谢俊奇
- 关键词：土地储备融资风险管控
- 政府规制视角下的集体经营性建设用地土地市场研究——以北京市为例
- 长期以来,我国土地制度存在“二元结构”,农村集体土地所有权与国有土地所有权相比,存在地位不对等、权能残缺等问题,已成为统筹城乡发展的制度性障碍。中共十八届三中全会提出“在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用...
- 杨岩枫
- 关键词：政府规制增值收益分配
- 文献传递
- 河北省集体建设用地使用权流转管理制度完善对策
- 2014年
- 河北省正面临着新一轮大发展、大跨越的历史机遇,经济发展所需土地指标缺口很大,完善集体建设用地流转管理制度以释放农村集体建设用地潜力成为破解其"土地难"问题的重要途径。研究显示:河北省集体建设用地使用权流转存在隐形流转、收益分配混乱等诸多问题;河北省现行流转管理办法与国家层面政策导向存在不符之处,与比较规范的地方流转管理制度相比存在一定的差距,可操作性不够强。在此基础上,从借鉴各地经验、完善河北省流转管理制度具体建议和建立健全相关配套管理政策等方面提出了河北省集体建设用地使用权流转管理制度完善的对策建议。
- 刘巧芹阮松涛杨岩枫石煜
- 关键词：集体建设用地
- 房屋分割继承后,其共有的宅基地如何分配
- 2016年
- 问题1973年,白某在村内分得一块宅基地使用权,随后在宅基地上建起北房6间,东西房各2间,另有一间棚子。1996年白某对北房6间进行了翻建,但1973年建造的东西房各2间及一间棚子已灭失。现该宅基地内共有房屋15间,其中北房6间属于原有房屋翻建,另有9间房屋为其后扩建。白某共有子女3人,长女白某华、次女白某荣、儿子白某仁。扩建的9间房由儿子白某仁长期居住。
- 杨岩枫
- 关键词：土地面积用地审批土地权利地籍调查共有权
- 我国宅基地使用管理制度的演变、存在问题和改革途径——基于北京市的调查被引量：6
- 2017年
- 通过文献研究和归纳比较法对我国宅基地使用和管理政策演变进行梳理,发现我国宅基地使用和管理制度演变经历了5个阶段,并且对宅基地的所有权和使用权、审批制度和面积标准、确权登记政策、流转政策、退出机制等做了分析,总结宅基地使用和管理现存的主要问题为:"一户一宅"等政策难以落实;"无地可批"和"有地不批"现象普遍存在;确权登记时权属来源材料缺失;自发流转普遍等。提出其改革的途径:同户籍管理制度改革相结合改进宅基地审批制度;形成规划、审批、确权、退出等一体化管理体制;推进房地合一的宅基地确权登记发证工作;实行宅基地"所有权、使用权、经营权"三权分置;统筹谋划,全面实现宅基地财产权。
- 杨岩枫谢俊奇姜广辉
- 关键词：土地管理宅基地管理
- 浅析耕地破坏第三方鉴定模式的构建被引量：6
- 2017年
- 按照国土资源部、最高人民检察院、公安部《关于国土资源行政主管部门移送涉嫌国土资源犯罪案件的若干意见》的规定,破坏耕地案件移送时需要省级国土资源管理部门出具耕地破坏鉴定结论。但在具体工作中,行政和司法机关面临共同的难题,即对＂土壤耕作层破坏程度＂的认定——既无专门的鉴定机关,更未形成统一的鉴定标准。
- 杨岩枫谢俊奇
- 关键词：国土资源行政主管部门国土资源管理部门最高人民检察院司法机关
