李嘉
- 作品数：9 被引量：46H指数：3
- 供职机构：北京大学更多>>
- 发文基金：中国博士后科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律自动化与计算机技术更多>>
- 一种求解提升邻近算子机的神经网络优化方法
- 本发明公布了一种求解提升邻近算子机的神经网络优化方法，涉及深度学习神经网络优化技术领域；在前向神经网络的训练中，通过采用块坐标下降方法求解提升邻近算子机LPOM模型，LPOM模型中的每个子问题均具收敛性，可并行更新神经网...
- 林宙辰李嘉方聪
- 文献传递
- 论优先购买权
- 优先购买权，是指特定主体享有的在某一标的物被出卖的时候，在同等条件下优先于他人购买该标的物的权利。本文对优先购买权的一般原理进行了讨论。第一部分提出了优先购买权的概念，介绍了本文的写作背景和文献基础。第二部分讨论了优先购...
- 李嘉
- 关键词：优先购买权法定优先购买权
- 文献传递
- 平均偏差的分位数分解:评价计量经济模型的新视角
- 李嘉
- 一种求解提升邻近算子机的神经网络优化方法
- 本发明公布了一种求解提升邻近算子机的神经网络优化方法，涉及深度学习神经网络优化技术领域；在前向神经网络的训练中，通过采用块坐标下降方法求解提升邻近算子机LPOM模型，LPOM模型中的每个子问题均具收敛性，可并行更新神经网...
- 林宙辰李嘉方聪
- “租住同权”背景下基于信托制度的长租公寓融资模式被引量：35
- 2018年
- 我国住房市场长期"重售轻租"。2017-2018年,我国政府陆续出台政策推动发展租赁市场,"长租公寓"领域逐渐兴起,然而在经济绩效和制度安排上,长租公寓市场发展仍面临障碍。在四象限模型分析框架下研究发现:长租公寓运营面临着收益端租金回报率低,成本端土地成本、资金成本和税负成本三高的困局,其中更为主要的矛盾是在成本端。在土地成本和税负成本短期内很难改变的情况下,降低融资成本成为长租公寓企业运营的必由之路。证券化是降低长租公寓融资成本的破解选项,信托制度为双向打通资产端和资金端、实现租赁物业资产的破产隔离和资金扩募提供了基础性的制度架构,具备天然的制度优势。
- 李嘉
- 关键词：四象限模型信托制度REITS
- 金融化背景下债务驱动型住房市场信用重构研究——基于三维信用论被引量：4
- 2020年
- 经济金融化的过程是债务扩张的过程。在住房市场持续繁荣的预期下,住房产品兼备优质投资品和优质抵押品特征,因此大量债务聚集在住房部门。然而,债务只是信用的载体,债务背后的信用结构是维系住房经济的基础。通过梳理住房金融化下住房市场主体的行为逻辑,提出"债务-信用"运行机制框架,分析了该机制的产生逻辑和单一债务-信用链条的内生性风险后,特别强调了房地产开发企业信用在此框架下的核心作用。房企在系统中的特殊性决定了,一旦发生大规模的房企违约或破产状况,整个住房系统信用结构,而不仅仅是房企自身信用都会遭到严重破坏,而重构信用需要极高社会成本,因此前馈管理显得尤为重要。三维信用论为住房市场系统内主体信用风险评价提供了更加丰富的理论内涵和实践工具。
- 李嘉朱文浩
- 关键词：金融化
- 长效调控机制构建背景下的宏观经济对住房市场供需双侧影响研究——基于35城市面板数据分析被引量：5
- 2019年
- 十九大明确提出要逐渐建立住房市场长效调控机制。长效调控的构建要以遵循市场规律为前提条件。理顺宏观经济作用住房市场的外生性影响机制对于有的放矢地构建长效机制有着重要作用。本文基于住房市场与宏观经济相互作用的经典研究,系统梳理宏观经济对于住房市场供给、需求两侧的主要影响因素,提出宏观经济与住房市场的"双侧绑定假说",构建了"经济增长效应"与"收入效应"双效应影响机制框架,并对于两个效应进行了实证检验,得出如下主要结论:1)城市房屋产权的初始安排串联起住房市场供需两端与经济增长和收入增长之间的内生关联。在国有产权退出和私人产权进入住房市场的系列产权安排过程中,形成了牵涉多方主体的激励相容。2)经济增长对于住房市场供给端——住房投资长期具有显著的正向影响,收入增长对于需求端——住房价格长期有显著影响,但是在理性预期和适应性预期假设下,影响方向相反。3)基于两个效应对于住房市场的显著影响,应当按照供给需求两侧,科学审慎地制定调节经济增长和收入增长的综合调控方案。在抑制房价时,要特别注意制定能够形成长期稳定预期的调控政策,并配合产业部门创新和金融创新,创造多元化资产配置选项,逐步形成体系完善的住房市场长效调控机制。
- 李嘉
- 关键词：工具变量法
- 我国商业银行信用风险管理的现状及对策
- 李嘉
- 关键词：商业银行信用风险
- 从“住房改革”到住房金融化:一个综述被引量：2
- 2020年
- 从1998年"住房改革"至今,中国的"房地产依赖"一直是不仅仅困扰政府部门和产业部门,甚至是困扰每一个国民的问题。那么,为什么会进入这样一个"路径依赖"?基于经济金融化的视角,梳理以往有关"房改"之后住房-宏观经济增长相互作用不同观点的文献,并在此基础上尝试提出新的解释框架。研究认为:第一,依托于房地产的地区经济增长是与全社会债务扩大为本质特征的经济金融化过程相辅相成的。理解这两者之间的关系内涵,需要将之纳入到深刻的经济金融化背景和大规模的城镇化进程进行思考。第二,在经济金融化过程中,三级住房金融化阶段递次实现,双重融资循环机制逐渐成型。第三,住房市场在债务驱动型金融化过程中起到了产生和吸纳债务的双重作用。第四,在金融化逻辑下,住房市场投资属性加深,呈现出不同于以往的空间发展趋势,从区域性市场向全国性市场转型。
- 李嘉李嘉
- 关键词：住房改革住房金融化
