凌常峰
- 作品数：11 被引量：50H指数：4
- 供职机构：清华大学更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 简析开放房地产企业上市融资的经济影响被引量：5
- 2001年
- 张红凌常峰
- 关键词：资本融合宏观经济上市融资
- 房地产企业上市融资的回顾与展望被引量：16
- 2001年
- 随着房地产业发展的日益理性化 ,重新开放房地产企业上市融资成为社会关注的热点问题之一。论文回顾了房地产企业上市融资之路的曲折历程 ,分析了现阶段房地产市场与资本市场融合的重要意义 ,并针对企业和管理机构提出了发展建议。
- 张红凌常峰
- 关键词：住房制度股票融资
- 个人住房按揭贷款提前偿付风险问题研究被引量：18
- 2002年
- 借款人提前还款不仅会给银行带来预期收益减少的风险 ,还会打乱银行原来的资金安排计划。为了保证金融资产的安全性和盈利性 ,银行必须采取有效的措施 ,如征收贷款手续费和提前还款罚款、实行抵押贷款证券化等来加以防范。
- 凌常峰张红
- 关键词：个人住房按揭贷款
- 中国住房抵押贷款提前偿付与违约风险模型实证分析
- 凌常峰
- 关键词：抵押贷款证券期权
- 物业接管验收的基本概念——物业接管验收研究之一被引量：2
- 2001年
- 随着物业管理专业化、社会化程度的提高，物业接管验收越来越引起各方面，特别是物业管理企业的重视。物业接管验收作为物业管理全面启动的标志，对日后的物业管理具有重要意义。目前的立法尚不完善，在实践中对物业接管验收的认识和管理都存在一些不足。本文试图阐明物业接管验收的定义，廓清物业接管理验收的范围并简述其主要内容。
- 季如进凌常峰龙奋杰
- 关键词：物业管理
- 物业接管验收的内容与要点——物业接管验收研究之二被引量：1
- 2001年
- 物业接管验收内容繁多而时间紧迫 ,要解决这一矛盾 ,物业管理企业一是要分析掌握各分项内容的特点和接管验收的要点 ;一是强化整个接管验收过程的科学管理。本文着重介绍物业接管验收过程中各项内容的接管方法和注意事项。
- 季如进凌常峰龙奋杰
- 关键词：物业管理工程质量工程验收
- 从博弈论角度看我国国有房地产企业重组效率
- 2003年
- 目前，我国的房地产企业存在规模小、粗放经营和无序竞争等问题。本文以博弈论和信息经济学的理论为基础，利用博弈模型，从学习成本、经营者收入和政府干预等三方面分析现有国有房地产企业重组效率低下的原因，并提出了相应的策略选择及政策建议。
- 凌常峰张红刘玮
- 关键词：博弈论信息经济学经营者收入政府干预
- 中小房地产企业横向资产重组问题探讨被引量：1
- 2001年
- 分析了我国房地产企业的资产现状 ,提出了中小房地产企业的资产重组方向 。
- 凌常峰张红
- 关键词：资产重组
- 中小房地产企业资产现状与重组途径被引量：2
- 2001年
- 随着市场经济体制的建立和完善,政府对中小企业的管理将主要以间接的方式,即通过对市场的调控来实现。在不直接关系国计民生的行业里,国有资本将逐步地、有选择地退出。房地产业也不例外。在这样的前提下,面对资金需求旺盛而融资渠道狭窄的压力,优化企业资本结构、适度扩张企业资本规模将成为决定中小房地产企业竞争力的主导因素。为此,需要对中小房地产企业进行真正意义上的资产重组。
- 凌常峰张红
- 关键词：资产重组国有资产退出资产剥离
