黄海滨
- 作品数：5 被引量：8H指数：1
- 供职机构：重庆大学建设管理与房地产学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 我国住房抵押贷款方式的设计思路
- 住房抵押贷款作为一种重要的金融工具，在我国已实行了十余年，但至今都没有发挥其应有的作用。虽然个人住房公积金贷款与个人住房商业性贷款的规模扩张极其迅速，但我国住房抵押贷款抵借比率过小、贷款期限过短、首付款过大、还款方式单一...
- 黄海滨
- 关键词：住房抵押贷款生命周期
- 文献传递
- 编制城市存量房价格指数的难点及相应对策被引量：7
- 2002年
- 城市存量房价格指数是房地产价格指数中的一种 ,用来反映城市存量房价格的波动情况 ,预测价格的变动趋势 ,指导市民理性交易 ,并同时为政府部门制定相应政策提供依据。由于城市存量房交易情况错综复杂 ,在指数编制过程中会遇到很多疑难问题。本文首先对典型区域的选择问题、基期的确定问题、样本资料的选取问题进行了细致的阐述 ,并提出了相应的解决对策。随后本文对区域性因素调整问题从定性和定量两个方面进行了重点分析 ,并建议使用德尔菲法确定影响程度 ,从而在定性分析的基础上得出区域性修正系数 。
- 黄海滨唐旭君
- 关键词：城市价格指数房地产
- 上海市存量房(住宅)置换与租赁价格指数之编制
- 2002年
- 分析了上海市编制存量房 (住宅 )置换与租赁价格指数所具备的有利条件 ,然后介绍了编制的基本步骤 。
- 曹庆黄海滨
- 关键词：存量房价格指数
- 发展逆向年金抵押贷款
- 2003年
- 黄海滨唐旭君
- 关键词：金融创新老年住宅市场
- 对编制上海市存量房价格指数难点问题的探讨被引量：1
- 2002年
- 文中主要针对在编制上海市存量房价格指数过程中 ,所遇到的划分编制基本区、选定合理编制价格、选择编制技术路线以及确定区域因素修正系数等问题 ,进行了详细的阐述与分析 。
- 张尚黄海滨
- 关键词：价格指数
