林素钢
- 作品数：30 被引量：109H指数：7
- 供职机构：南通大学商学院更多>>
- 发文基金：江苏省教育厅哲学社会科学基金教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目南通市社科基金项目更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学社会学更多>>
- 长三角房地产的产业地位及培育被引量：1
- 2008年
- 我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业,但是否成为某个具体城市的支柱产业还值得研究。从长三角地区来看,根据房地产业增加值占GDP的比例这一代表性的指标判断,不少城市房地产业已经步入支柱产业的门槛,但仍有部分城市尚未达到这一程度。由于宏观经济形势不断向好,以及城市化程度的提高,房地产业能够成为长三角各城市的支柱产业,但还需正确认识房地产业支柱产业地位,通过采取发展存量房市场和房地产中介服务等措施,促进房地产市场健康发展。
- 林素钢
- 关键词：长三角房地产
- 长三角房地产业转变发展方式研究——以江苏南通为例
- 2011年
- 南通作为长三角北翼重要城市,其房地产业发展方式总体上仍然属于粗放式,具体表现为仍较多地沿袭传统的粗放式、耗能型的生产方式,产业发展动力单一,产业内部结构发展不均衡等,因此造成了震荡波幅较大、资源紧张加剧、房价上涨过快、产业形象欠佳、发展空间收窄等问题。今后应通过相关各方及时转变理念、大力推进住宅工业化等促进房地产业发展转型,从而保持房地产市场的健康发展。
- 林素钢
- 关键词：房地产业
- 乡镇政府性债务的现状及化解对策——以江苏省海安县为例
- 2016年
- 近年来,我国乡镇政府的负债问题受到了越来越多的关注。文章分析了乡镇政府负债形成的原因既有乡镇基层政府不顾财力限制、支出庞大的直接因素,又有我国长期形成的社会体制矛盾带来的深层原因。提出了从体制建立、制度完善、政策引导等根本性问题入手,科学地化解乡镇债务的对策建议。
- 崔秀芹林素钢
- 关键词：政府性债务公共服务财政体制
- 南通城镇化现状及发展对策研究
- 2017年
- 随着城镇化战略的实施,南通市城镇建设得到了较大发展,人口向城市集中的趋势较为明显,城镇化率不断攀升,但在这其中仍然存在着一些不容忽视的问题,如区域发展不平衡、空间城镇化与人口城镇化发展不同步等问题,产生问题的原因在于对城镇化的片面理解、城镇规划缺乏整体性等方面,今后应从提高思想认识、合理优化城镇产业布局、加快推进城乡发展一体化等方面采取对策。
- 林素钢
- 关键词：城镇化土地城镇化城乡发展一体化
- 宏观调控背景下的中国房地产价格分析被引量：28
- 2006年
- 1998年以来我国房地产价格持续上升,引起房价上涨的因素在不同阶段有着不同的特点。2003年针对房地产价格过快的涨幅,国家采取了调控措施,但房价却越调越高。2004年下半年以来,国家调整了调控方向,取得了显著效果。房地产市场是一个地域性很强的市场,具体市场必须采取针对性的具体分析。一些城市,特别是一些二线三线城市,房地产业发展起步较晚,有些城市的价格偏低,或者是被低估的,那么在国家宏观政策调整中,房价可能在近期不会出现下跌的调整行情,而呈现出长期持续稳中有升的发展态势。目前,房地产市场处于多方博弈的关键时期,从短期看,房价面临调整行情,但长期发展趋势向好。
- 林素钢
- 关键词：房价宏观调控房地产周期
- 房地产业在地方产业体系中的定位研究——以江苏省南通市为例被引量：1
- 2008年
- 我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业,但并不意味着已经成为每个城市的支柱产业。具体城市还应该根据房地产业增加值占GDP的比例等指标判断,同时要使得房地产业能够真正成为地方产业体系中的支柱产业,还需正确认识房地产业支柱产业地位,通过采取发展存量房市场和房地产中介服务等措施,促进房地产市场健康发展。
- 林素钢
- 关键词：房地产业
- 我国房地产市场垄断性分析被引量：6
- 2007年
- 目前,影响我国房地产市场宏观调控效果的一个重要因素在于房地产市场的垄断性。房地产市场的垄断会带来消费者福利侵害等一系列问题,为了确保我国房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高,今后政府应采取措施促进房地产市场竞争。
- 林素钢崔秀芹
- 关键词：房地产垄断信息披露
- 城市居民住房的购租选择实证分析——以江苏南京为例被引量：2
- 2013年
- 购买或租赁住房构成了城市房地产市场两大基本需求。以江苏南京居民为研究对象,从供给和需求两个角度出发,通过构建包含家庭因素、住房因素、心理因素和制度因素等四个维度的居民住房购租选择模型进行实证分析,结果表明指标体系中家庭收入、住房面积等大部分变量都对居民住房购租选择有着显著影响,影响方向与理论预期相同。政府应采取建立房地产宏观调控的长效机制稳定居民对房价的预期等措施,确保城市房地产市场的健康发展。
- 林素钢姚振宇
- 关键词：LOGIT模型宏观调控
- 非经济类专业西方经济学课程改革建议被引量：9
- 2009年
- 越来越多的非财经院校和非经济类专业开设了西方经济学课程,但如果照搬传统的教学模式往往不能取得较好的教学效果。应该通过采取加强针对性的教材建设、改变教学和考核方法等措施,实现非经济类专业学生学习这门课程的目标,提高其综合素质。
- 林素钢
- 关键词：西方经济学
- 美国加州政府财政危机及其对我国的启示被引量：1
- 2010年
- 2009年7月初美国加州进入财政紧急状态,地方政府面临破产危机。导致财政危机的直接原因是财政收不抵支,更深层次的原因则是产业结构不科学、财政收入过度依赖单一的税收品种等等。我国政府部门应汲取教训,及时掌握地方政府的债务情况,通过开征物业税等方法获得可持续的稳定收入以及其它措施,确保财政体系的健康稳定运行。
- 林素钢王孝春
- 关键词：财政危机地方政府
