姚之浩
- 作品数：7 被引量：185H指数：5
- 供职机构：同济大学建筑与城市规划学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：建筑科学经济管理交通运输工程更多>>
- 21世纪以来广州城市更新模式的变迁及管治转型研究被引量：18
- 2017年
- 改革开放以来,市场机制的引入推动了我国城市更新的转型。基于管治理论,对2000年以来广州城市更新转型进行实证分析发现,政府出资主导的福利型更新管治正在逐渐向政府与市场合作的引导型管治转型。管治模式转型加快了城市更新的实施效率,常态化的城市更新政策兼顾了长期效益和短期效率。政府与市场建立了基于"委托—代理"的契约式合作关系,以实现城市发展日程。政府单向主导基于社会稳定的土地再开发利益分配方案难以获得参与者的集体认同,使城市更新陷入"政府不放权,改造无动力"的困境。破除当前管治模式的弊端,还需从政府单向治理走向多元合作治理。
- 姚之浩田莉
- 关键词：政府主导融资模式
- 基于产权重构的土地再开发——新型城镇化背景下的地方实践与启示被引量：109
- 2015年
- 随着我国城市增长方式的转型,在经济发达地区的大城市,土地再开发已逐步替代新开发成为城市空间拓展的途径。本文首先简要介绍了新型城镇化背景下及"十三五"期间我国城市土地开发模式的转型趋势。从土地产权重构的角度,对土地再开发中的土地发展权和政府角色进行了剖析。然后选择上海、深圳和广州为例,介绍了它们再开发的背景、总体思路和规划编制管理体系,分析了三地再开发实践中存在的问题。最后,对土地再开发的趋势和城乡规划的应对策略进行了探讨。
- 田莉姚之浩郭旭殷玮
- 关键词：土地再开发土地产权
- 1950年代以来美国城市更新政策工具的演化与规律特征被引量：23
- 2018年
- 美国的城市更新起源于20世纪初的贫民窟清理,随着城市蔓延以及内城衰败等问题的加剧,城市更新从单一的贫民窟清理、消除破败转向经济、社会、环境等多目标的综合治理。1950年代以来,与城市更新密切相关的政策工具主要来自税收融资、土地调控和发展管理三方面。通过文献研究,本文重点剖析了这些政策工具的内涵与演变,进而发现在市场化和分权化的制度背景下,城市更新的思潮变化推进了政策工具的创设与更替;城市更新政策工具的实施在响应地方经济发展需要的同时,试图兼顾私有产权保护和社会公平的实现;但也存在市场化的运作方式导致政策目标偏离的问题。我国城市更新受制于传统物质规划思维和城市建设管理部门权力的分割,缺乏连续性、系统性的政策工具供给,导致完美的空间更新方案难以转变为实施蓝图。借鉴国际经验,创设、整合实施政策工具是城市更新面临的重要议题。
- 姚之浩曾海鹰
- 关键词：城市更新发展管理
- 国外有轨电车交通的发展与启示被引量：20
- 2010年
- 有轨电车曾是一种被淘汰的交通工具,近年来又被作为一种绿色交通方式,在世界各地发展活跃。通过对国外有轨电车发展的回顾,总结了主要城市有轨电车交通的发展特点、规划布局及相关经验,最后提出了我国发展有轨电车交通的几点看法。
- 姚之浩
- 关键词：有轨电车规划布局
- 三旧改造以来珠三角村属工业用地再开发研究
- 已有研究认为由于土地产权缺陷和股份合作制的短视化经营方式导致集体建设用地处于'低效锁定'状态。根据南海和番禺近年来村属工业用地再开发的实践分析发现,在三旧改造、集体建设用地使用权流转合法化、集体经营性建设用地同权化入市等...
- 姚之浩
- 关键词：农村城市化
- 文献传递
- “三旧改造”政策背景下集体建设用地的再开发困境--基于“制度供给-制度失效”的视角被引量：22
- 2018年
- 集体土地的再开发已成为珠三角城乡更新的主要类型,已有研究较少针对土地开发制度给集体建设用地再开发带来的影响进行实证分析。基于制度变迁理论,本文构建了集体建设用地"制度供给-制度失效"的分析框架,剖析番禺区集体建设用地再开发缓慢的困境。研究认为:转型期集体建设用地流转入市制度不完整,集体土地产权制度供需不均衡、农村非正式社区经济的制度约束和宗族产权认知局限,导致土地开发低效率制度的自我维系。农民集体在个体经济理性下选择了风险最小收益最高的流转出租,从而导致集体建设用地的短期次优使用路径依赖。三旧改造政策仅仅提供了集体土地再开发的有利条件,集体建设用地改造在更深层面受到集体土地流转政策、产权制度与城市产业政策的影响。
- 姚之浩田莉
- 关键词：三旧改造集体建设用地
- 乡村-城市变迁指数的评价方法
- 本发明公开了一种乡村-城市变迁指数的评价方法，其步骤如下：(1)确定研究区域；依据每个地级市行政区划现状，从全市域中划出市辖区来表征城市地域类型；(2)确定研究时期；这是由起点T1和终点T2两个年份所确定的变化时段；(3...
- 田莉李永浮姚之浩
- 文献传递
