杨峥
- 作品数：53 被引量：69H指数：5
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- 地方债券与我国廉租住房建设
- 2011年
- 目前,我国廉租住房融资方式相对单一,廉租住房建设正受到资金短缺的严重困扰。地方政府参与积极性不高,土地出让金和住房公积金增值收益对廉租住房建设的支持不够,金融工具缺乏等原因是造成这一困境的主要原因。本文通过分析廉租住房融资现状,借鉴日本地方债券支持廉租住房建设的经验,为解决我国廉租住房资金瓶颈问题提供一些建议。
- 杨峥
- 关键词：廉租住房融资地方债
- 京津冀基础设施建设、城镇层级体系与高技术产业集聚被引量：1
- 2016年
- 本文首先基于新经济地理框架在理论上分析了人口流动内在机制,以分形理论为基础证实了流动资本在京津冀城镇层级体系中的分配格局。本文发现,交通基础设施对于驱动京津冀高技术产业空间集聚的作用并不明显,亟需对京津冀城镇体系的产业空间布局进行优化,加强三地间政府合作,使其交通区域一体化,在创新驱动的自组织演化过程中协同发展。
- 郭彦卿杨峥
- 关键词：京津冀交通基础设施
- 天津滨海新区住宅市场发展研判
- 2017年
- 随着经济的快速发展和城市化进程的日益加快,天津滨海新区房地产市场呈现出高速发展的态势,对区域经济有着巨大的贡献。经过20多年的发展,房地产市场必须回归＂以人为本＂的新型城镇化以及供给侧改革为核心内容的全面改革阶段,传统的发展模式已不能满足房地产的多元化需求。
- 李恒杨峥
- 关键词：住宅市场存量房商品房市场房价收入比住宅供应
- 中国土地财政之殇:机理与走势
- 2013年
- 近年来,土地财政一直是各方热议的焦点。人们关注土地财政的基本原因可能是土地财政过于兴盛、土地出让收入高涨与政府经常性收入和房价高企合并产生的"叠加效应"、土地财政运行加剧了地方财政风险等。土地财政的繁荣有其背后的客观供求因素。土地供给紧张和需求强势是造成土地财政旺势的基本原因,政府政策仅是次要原因。基于对我国建设用地供求关系会持续紧张的考量,我国土地财政的未来走势应该是总体维持繁荣,局部和个别年份出现高位调整。
- 武彦民杨峥
- 关键词：土地财政土地出让收入土地价格
- 中国房地产价格的供给侧分析
- 2017年
- 房地产供给价格是房地产开发企业通过汇集一定的经济资源,按照某一收益率将一定量的房地产产权转让至购买人时愿意接受的价格。房地产供给价格同时体现了两方面内涵,即：房地产企业的资源整合能力以及在某一价格下愿意出售房地产产品的意愿,二者缺一不可,必须同时满足方可转化为有效的房地产产品供给。
- 杨峥郭彦卿
- 关键词：房地产产品房地产价格供给价格房地产产权商品房价格资源整合能力
- 调控新政的经济学分析
- 2013年
- 2013年“两会”开幕之前，国务院常务会议确定了“新嘲五条”房地产市场调控措施，细则中最引人瞩目的当属出售自有住房将按转让所得的20％征收个税。细则明确要求，应充分发挥税收政策的调节作用。
- 杨峥
- 关键词：经济学分析新政房地产市场自有住房税收政策
- 基于财政分权视角的我国土地财政问题研究
- 进入21世纪后,我国提出所有权和使用权相分离的土地使用制度,在国家拥有土地所有权的情况下,地方政府将一定时期的土地使用权出让给土地使用者。地方政府以土地相关收入促进城市发展,同时带动地方税收的增加。土地财政收入有效弥补了...
- 杨峥
- 关键词：财政分权地方政府软预算约束土地财政公共品供给
- 文献传递
- 论土地财政的逻辑——基于城市扩张对全要素生产率的溢出效应被引量：5
- 2012年
- 从软预算约束的角度对地方政府的土地财政行为进行分析,使用我国1999～2009年的面板数据,运用数据包络分析方法对城市全要素生产率的增长进行了实证研究。结果表明,全国29个省市的TFP都呈现出上涨的趋势,几乎所有的全要素生产率的增长都归功于技术进步,每个省或多或少都存在产出效率低下问题,并用一阶差分GMM估计方法验证了建成区面积对我国经济增长有着显著的溢出效应。
- 武彦民杨峥
- 关键词：土地财政软预算约束全要素生产率
- 京津冀协同发展与首尔都市圈经验借鉴被引量：2
- 2016年
- 京津冀协同发展战略本身就是经济资源在空间上的重新配置问题。然而,社会科学并没有现成的实验室,历史回顾和横向比较可能是最好的替代研究方式。笔者从地方政府财政收入、区域竞争力、住房市场分析了京津冀协同发展现状,通过与韩国首尔都市圈的比较,认识到京津冀协同发展过程中存在的关键问题,提出优化京津冀协同发展战略的构想。
- 郭彦卿林杨杨峥
- 关键词：京津冀
- 对南宁率先试点取消商品房预售制度的思考被引量：1
- 2010年
- 取消商品房预售制度作为干预房地产开发运作的一种管理手段，在保护购房人利益的同时，必然会影响房地产市场运行的效率。一方面，取消商品房预售制度取消会降低房地产企业的投资乘数，使房地产投资规模和市场供给量减小；另一方面，预售制度的取消会对房地产开发规模和政府土地收益的增量产生影响，进而影响房地产市场效率和政府的经济利益。
- 杨峥
- 关键词：商品房预售房地产开发经济利益
