张跃庆
- 作品数：41 被引量：41H指数：3
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- 完善住房保障制度的体制机制与政策措施被引量：2
- 2011年
- 我国住房保障制度近年来虽然得到了快速的发展,但是还不能完全适应市场经济体制的要求,"十二五"规划明确提出,要"完善符合国情的住房体制机制和政策体系"的建设。
- 张跃庆
- 关键词：住房保障制度市场经济体制
- 城市经济体制改革与经营城市的几个理论问题被引量：2
- 2003年
- 张跃庆
- 关键词：城市经济
- 开征物业税规范和促进国民经济与房地产业发展
- 2007年
- 建立统一规范的物业税制度,无论是对于深化经济体制改革,进一步明晰房地产各类产权关系,还是进一步促进国民经济发展,都有着极其重要的意义。建立物业税制度,已经提出和酝酿了多年,但是迄今仍然没有成为事实。这件事实表明,尽管经济体制改革和经济社会发展,都迫切地要求建立统一规范的物业税制度,但是由于
- 张跃庆
- 关键词：房地产税收物业税房地产业租税费制度房地产经济
- 努力提高房地产业经营管理水平
- 2001年
- 根据我国房地产业发展的状况和加入WTO的有利时机和例外条款,我们应当从两个方面提出对策:一方面是努力提高房地产业经营管理水平,增强在国际上的竞争力,特别是增强国有房地产企业的实力;另一方面是提高国家对房地产业管理和调控的能力。 提高房地产企业的开发建设和经营管理水平,需要有国家对房地产业扶持、调控和管理。
- 张跃庆
- 关键词：房地产业发展房地产市场体系房地产金融体系世贸组织国际惯例
- 房地产经济周期调控与可持续发展
- 该文运用宏观经济的分析方法,在比较和借鉴经济发达国家和地区房地产经济发展实践的基础上,动态地考察经济体制改革以来中国房地产业的复苏性发展历程,借以探求中国房地产业在参与国经济运行中的贡献及其产业自身增长与周期波动的内在机...
- 张跃庆
- 关键词：房地产可持续发展
- 加强房地产支柱产业地位建设的重大举措被引量：1
- 2006年
- 国务院国有资产监督管理委员会日前公布了第三批34家中央企业的主业,加上前两批公布的共计96家。在国资委已经圈定的这96家中央企业中,有16家的主业是以建筑业、房地产开发和经营为主的企业。明确中央这些企业的主业为建筑与房地产开发,对于提高房地产经营管理,规范房地产经济运行,促进房地产业可持续发展有着极其重要的意义。2003年国务院第18号文件明确提出,我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业。但是,如果就房地产业本身发展的状况来看,这个支柱产业与汽车、家电等支柱产业相比,还是不成熟的。主要表现在房地产业发展的体制、法制还不完善,特别是土地使用制度、土地征用和房屋拆迁等方面的产权制度还不完善;房地产市场体系不健全、运行不规范,特别是土地使用权一级市场国家还没有垄断起来,尤其是存量土地大量地违规进入市场;房地产资本市场发展滞后,融资渠道狭窄,房地产开发主要依赖银行信贷,使银行承担了房地产开发投资的主要风险;房地产产品市场结构不合理,与居民消费结构脱节;房地产价格过高,房价与居民收入比不合理;房地产中介市场混乱,中介与合同欺诈方式很多;房地产产业结构不合理、产品结构不合理、企业结构不合理;房地产企业劳动生产率和经营管理...
- 张跃庆
- 关键词：房地产经营管理房地产业房地产价格国计民生
- 住房制度建设理论研究
- 2011年
- 中国当代房地产业，是改革开放的产物。工业化、城市化为房地产业发展奠定了广阔的经济基础；社会主义市场经济体制的建立，为房地产业发展奠定了深厚的体制基础。房地产业已经成为国民经济的支柱产业，并在国民经济发展中发挥着重要的作用。但是，对于我国房地产业发展和住房制度建设中的一些重大的理论问题和实践问题，还存在着一些不同的认识。这些问题如果得不到正确地解决，不仅会影响房地产业持续发展。
- 张跃庆
- 关键词：社会主义市场经济体制住房房地产业
- 中国楼市患上日本病?
- 2010年
- 一场资本泡沫破灭让日本神话黯淡了20多年，那场资本泡沫的核心就是房地产泡沫。日本至今尚未走出泡沫破灭带来的阴影。网上有人一一对比了今日之中国与昔日之日本在房地产泡沫与国家经济之间的各关键节点表现，断言说，今天中国的房地产市场与日本当年地产泡沫崩盘的走势很像，由此引发了中国的地产泡沫即将崩盘的猜想。甚至有所谓“崩盘时间表”，言之凿凿地称中国房地产泡沫破灭时间是在2013年至2015年。
- 王宇新张跃庆胡景晖
- 关键词：房地产泡沫楼市资本泡沫时间表
- 从根本上规范房地产经济运行
- 2009年
- 要在认识我国房地产业迅速发展客观必然性的基础上,加强房地产市场调控和管理,完善房地产制度的建设。改革开放以来,我国房地产业得到了极快的发展。房地产业已经成为国民经济的支柱产业。进入2003年,房地产由于发展规模过大、结构不合理、价格过高,开始进行调控。到了2007年,由于中央加强了住房保障制度(体系)的建设。
- 张跃庆
- 关键词：经济运行住房保障制度房地产价格房地产开发商土地发展权房地产金融
- 加快住房供应体系的建设 努力解决居民住房“夹生层”问题被引量：1
- 2005年
- “构建和谐社会”是今年两会期间见报率最高的用语。构建和谐社会的前提必须安居乐业,即居者有其屋。为达到这一目的,除了商品房之外,经济适用住房也扮演着十分重要的角色。对于经济适用住房,目前有不同的观点和意见,在两会期间全国政协委员傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用住房》的提案,与此同时不少房地产业内人士甚至提议取消经济适用住房,其理由是不符合市场规律。全国人大财经委员会委员段炳仁对“取消经济适用住房”的观点表示反对。北京市建委也明确表示,不会停建经济适用住房,今年还将增建廉租房。不错,经济适用住房造成了价格的双轨制,但是,从另一个角度看,没有这种向中低收入者倾斜的住房制度,城市的发展也许就会受到局限,甚至市场本身也会受到伤害。出现问题不能因噎废食,关键是找出解决办法,从制度上加以完善。诸如充分考虑购房者的经济承受能力、制定使用标准、严格界定购买对象等。只有这样,才能体现“以人为本”思想,真正运用好公共住房保障制度,达到“构建和谐社会”的要求。
- 张跃庆
- 关键词：住房供应体系经济适用住房居民住房房地产业住房制度全国政协委员
